CÓ SỰ TĂNG GIÁ NÀO CHO BẤT ĐỘNG SẢN TP.HCM?

Theo Báo điện tử VOV – Hơn 2 năm nay, ảnh hưởng dịch bệnh COVID-19, thị trường bất động sản ở TP.HCM có phần chững lại. Từ sau khi thành phố hết cách giãn xã hội vào tháng 10/2021 thị trường ấm dần lên với giá nhà đất khá ổn định.

Giá nhà đất tăng sau phiên đấu giá đất Thủ Thiêm

Sau dịch, giá nhà đất vẫn ổn định nên chị không vội mua mà đi tìm hiểu ở nhiều dự án khác nhau. Tuy nhiên, sau phiên đấu giá đất ở Thủ Thiêm, gần đây giá đất nền ở khu vực này nhanh chóng tăng lên khoảng 10%.

Thời gian gần đây giá đất nền, nhà phố, chung cư ở Thành phố đều tăng, tăng nhiều nhất là khu vực TP. Thủ Đức, trong khi hạ tầng ở khu vực này chưa có gì mới. Cụ thể như: đất nền ở Khu dân cư Đông Thủ Thiêm, phường Bình Trưng Đông (Quận 2 cũ) trước đó giá từ 60 – 65 triệu đồng/m2 thì nay giá từ 70 triệu– hơn 76 triệu đồng/m2. Đất nền ở các dự án Nam Long, Kiến Á, Phú Nhuận ở phường Phước Long B (Quận 9 cũ) đường 12m, trước giá từ 56 – 58 triệu đồng/m2, nay giá từ 62-65 triệu đồng/m2. Riêng nhà phố ở TP.Thủ Đức giá cũng tăng từ vài trăm triệu đến cả tỷ đồng/căn.

Giá căn hộ các dự án chung cư ở khu vực gần Thủ Thiêm cũng tăng cao. Cụ thể như: căn hộ ở The River Thủ Thiêm gần khu đấu giá đất, trước đó giá từ 70- 80triệu đồng/m2 thì nay tăng lên hơn 100 triệu đồng/m2. Giá tăng khiến một số nhà đầu tư và doanh nghiệp cũng không muốn tiếp tục bán ra trong thời điểm này mà chờ điều chỉnh giá. Một số dự án chung cư (ở khu vực Quận 9 cũ) trước được chào bán dưới 40 triệu đồng/m2 nay đã ngưng bán và đang điều chỉnh giá mới theo hướng tăng. Nhiều chủ đầu tư đang mở bán dự án thì cũng gom lại giỏ hàng và điều chỉnh tăng giá.

Giá tăng nhưng giao dịch chưa nhiều

Theo nhiều môi giới bất động sản thì hiện nay, giá nhà đất tăng nhưng giao dịch chưa nhiều. Phần đông người mua chưa sẵn sàng chấp nhận mức giá mới và đang chờ mức giá rõ ràng hơn. Giá bất động sản tăng còn do nguồn cung trên thị trường chưa nhiều, nhất là nguồn cung ở mức giá trung bình, thấp. Trong đó, khu vực TP. Thủ Đức trong 2 năm gần đây không có dự án đất nền mới. Còn thị trường căn hộ thì Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết trong năm 2021 TP.HCM chỉ có hơn 20.000 căn hộ mới, bằng một nửa so với với nguồn cung của những năm trước.

Giá nhà đất năm 2022 tiếp tục tăng

Theo nhiều chuyên gia kinh tế, năm 2022, giá thị trường bất động sản sẽ tiếp tục tăng. Trong đó, khu vực TP. Thủ Đức hiện giá nhà đất ở mức cao nhưng sẽ tiếp tục tăng. Theo chuyên gia kinh tế, Tiến sĩ Lê Bá Chí Nhân thì thị trường bất động sản năm 2022 sẽ chuyển biến tốt vì dịch bệnh đã được kiểm soát, kinh tế phục hồi, nguồn tiền trong dân còn nên nhiều người vẫn chọn kênh đầu tư bất động sản. Bên cạnh đó, năm nay TP.HCM sẽ đẩy mạnh nhiều gói đầu tư công, xây dựng thêm cơ sở hạ tầng, tác động tích cực cho thị trường bất động sản.

Quỹ đất ở của TP.HCM ngày càng hạn hẹp, trong khi tốc độ di dân cơ học ở thành phố tăng nhanh, nhu cầu nhà ở lớn nên giá tăng là tất yếu. Tuy nhiên, làm sao để giá nhà đất ở mức chấp nhận được, thị trường bất động sản phát triển tích cực, hạn chế tình trạng đầu cơ và nhiều người dân có cơ hội mua nhà ở…cần có chính sách của Nhà nước tác động.

 

Theo dõi HECO LAND thường xuyên để cập nhật tin tức thị trường bất động sản mới nhất!

 

———————————————

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

Công Ty cổ phần bất động sản HECO LAND

Địa chỉ: 111-113-115-117-119-121 Ngô Gia Tự, Phường 2, Quận 10, TP HCM, Việt Nam

Hotline: 028 2252 6666

Gmail: info@hecoland.vn

Website: https://hecoland.vn/

#batdongsan #moigioibatdongsan #muabannhadat #nhadat #bandat #moigioinhadat #hecoland #tinbatdongsan

Leave a Reply

Your email address will not be published.

HECO LAND